У статті розглядаються підстави та порядок ліквідації організації співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) за рішенням суду. Зазначено стратегічні необхідність адаптації національного законодавства до законодавства ЄС та нормативні (матеріально-процесуальні) виміри доцільності вдосконалення правового механізму ліквідації ОСББ за рішенням суду. Запропоновано класифікацію правил щодо підстав та порядку такої ліквідації на причинно-наслідкові та процесуальні. Конкретизовано ознаки вирішення спору про ліквідацію в ОСББ: чи буде задоволено позов як такий до відновлення прав та законних інтересів співвласника в ОСББ?; чи буде судове втручання в діяльність ОСББ?; чи не порушить задоволення позову права та законні інтереси інших учасників ОСББ? Зʼясовано ознаки порушень під час створення ОСББ як підстави для його усунення: такі порушення мають носити істотний, колективний характер і не можуть бути усунені в поточній діяльності ОСББ. Обґрунтовано доцільність запровадження колективних позовів у національну систему, оскільки доведення факту колективного порушення прав співвласників багатоквартирного будинку під час створення ОСББ можливе лише за умови наявності конкретної спільноти співвласників. власникам багатоквартирного будинку надається юридична можливість звернутися до суду, оскільки конфлікт ґрунтується на однотипному порушенні прав таких співвласників. Пропонується закріпити гарантії добровільного виконання рішення суду про ліквідацію субʼєкта господарювання шляхом надання державному реєстратору права звертатися до суду з позовною заявою про призначення посадових осіб субʼєкта господарювання, відповідальних за ведення субʼєкта господарювання. вийти з процедури ліквідації через певний строк з моменту реєстрації відомостей про процедуру припинення такого субʼєкта господарювання.